Группа «Аквилон» намерена вложить более 40 миллиардов рублей в строительство жилой недвижимости в Мурманске, согласно информации, опубликованной ИА Нарьян-Мар on-line. Инвестиционная программа федерального девелопера включает в себя реализацию ряда масштабных проектов общей площадью свыше 400 тыс. квадратных метров. Губернатор Мурманской области Андрей Чибис и председатель правления компании Александр Фролов обсудили перспективы развития жилищного строительства на встрече, где также были рассмотрены вопросы подготовки строительных площадок и сроки реализации инвестиционных соглашений.
Обсуждение сосредоточилось на проектах, которые должны перейти в активную стадию в ближайшее время. Одним из ключевых направлений деятельности «Аквилона» станет комплексное развитие территории в Ленинском округе Мурманска. На Верхне-Ростинском шоссе застройщик планирует создать новый жилой микрорайон, включающий необходимую социальную и общественную инфраструктуру.
По условиям заключённого договора, компания освоит участок площадью 16,4 гектара, где предполагается построить 127 тыс. квадратных метров жилья для 4,2 тыс. человек. В рамках проекта предусмотрены детский сад на 150 мест, который будет передан в муниципальную собственность, а также проектирование школы на 460 учащихся. Значительная часть территории будет отведена под благоустройство: в новом микрорайоне запланированы парки, скверы, прогулочные пространства, детские и спортивные площадки. Кроме того, девелопер приобрёл прилегающий участок площадью 3,4 гектара для строительства дополнительных 30 тыс. квадратных метров жилья.
Общий объём инвестиций в развитие данной территории составит 13,7 миллиардов рублей, а реализация проекта рассчитана на десять лет. Ещё одним крупным объектом станет жилой комплекс на улице Шабалина в Первомайском округе. На участке площадью 6,4 гектара планируется возвести около 74 тыс. квадратных метров жилья. Инвестиции в это строительство превысят 10,4 миллиарда рублей. В настоящий момент компания проходит процедуру получения разрешения на строительство, и, как отметил губернатор Андрей Чибис, продажи квартир в новом комплексе планируются до конца года.
Глава региона подчеркнул, что увеличение количества жилищных проектов свидетельствует о заинтересованности крупных девелоперов в развитии Мурманской области. Важным условием успешной реализации строительных программ остаётся поддержание спроса на новое жильё. «Количество жилищных проектов в Мурманской области растет, и это нас радует. Мы будем стараться сохранить потребительский спрос, чтобы он не падал. Арктическая ипотека, как показывает практика, работает, и мы уверены, что всё пойдёт по плану», — отметил Андрей Чибис.
Участники встречи также обсудили роль программы Арктической ипотеки со ставкой 2%, которая, по их мнению, оказывает значительное влияние на развитие регионального рынка недвижимости. Льготные условия кредитования способствуют поддержанию интереса покупателей к новостройкам и создают предпосылки для реализации долгосрочных инвестиционных проектов.
Председатель правления Группы «Аквилон» Александр Фролов отметил, что компания обладает значительным опытом в строительстве в северных широтах. Девелопер, основанный в Архангельске, уже более двадцати лет работает в Арктической зоне России, и именно этот опыт планируется использовать при возведении новых жилых комплексов в Мурманске. В частности, компания намерена применять технологию утепления Termo-S и интеллектуальную систему управления домом inHome 3.0. По оценкам застройщика, применение данных решений позволит сократить теплопотери в квартирах на 50%.
«Мы планируем последовательно увеличивать объемы строительства нового жилья в регионе. Благодаря усилиям правительства Мурманской области и лично губернатора Андрея Чибиса, в регионе созданы благоприятные условия для инвестирования в сферу жилищного строительства», — подытожил Александр Фролов.
Помимо подготовки уже заявленных объектов, Группа «Аквилон» продолжает формирование земельного портфеля в Мурманске. В настоящее время по двум перспективным территориям участки уже получены в аренду, а по нескольким площадкам ведутся переговоры. Расширение инвестиционной программы даст возможность компании в будущем увеличить совокупный объём нового жилищного строительства до более чем 400 тыс. квадратных метров. Общая сумма предполагаемых вложений превысит 40 миллиардов рублей.
Согласно материалам правительства Мурманской области, региональные власти рассчитывают в течение ближайших десяти лет обеспечить строительство более 1 миллиона квадратных метров нового жилья вместе с участием крупных частных инвесторов. Реализация проектов Группы «Аквилон» может стать одним из значимых элементов этой программы. Кроме увеличения предложения квартир, строительство новых микрорайонов предполагает развитие социальной инфраструктуры, благоустройство городских территорий и формирование современной жилой среды в столице Кольского Заполярья.